مطالبه مالیات سالانه مستغلات از شخص حقیقی فاقد درآمد و چگونگی آن

شرح و تحلیل ماده ۵۷ قانون مالیات های مستقیم

ماده ۵۷ قانون مالیاتهای مستقیم در مورد مطالبه مالیات سالانه مستغلات از مودیان مالیاتی فرض قانونی خاصی را در نظر گرفته است.

شخص حقیقی که هیچگونه درآمد دیگری نداشته باشد، بر اساس ماده ۵۷ قانون مالیاتهای مستقیم، از مالیات نسبت به درآمد سالانه مستغلات تحت شرایط خاصی معافیت پیدا می‌کند.

در این نوشتار به شرح و تحلیل ماده ۵۷ قانون مالیاتهای مستقیم می پردازیم و چگونگی معافیت مالیاتی سالانه مستغلات و شرایط آن را بر اساس ماده ۵۷ قانون مالیاتهای مستقیم مورد بررسی قرار می دهیم.

پیشنهاد می‌کنیم این مطلب را نیز بخوانید :

هر آنچه که باید در مورد مالیات بر درآمد املاک بدانید

نکته اول

آنکه معافیت مالیاتی موضوع ماده ۵۷ قانون مالیاتهای مستقیم فقط در مورد اشخاص حقیقی است.

بنابراین شرکت ها، موسسات و اشخاص حقوقی امکان استفاده از معافیت مالیاتی ماده ۵۷ قانون مالیات‌های مستقیم را ندارند.

نکته دوم

معافیت مالیاتی درآمد سالانه مستغلات برای اشخاص حقیقی دارای حد نصاب است.

بدین ترتیب که میزان این معافیت تا معافیت مالیاتی درآمد حقوق موضوع ماده ۸۴ قانون مالیات است.

همانگونه که در نوشتار های دیگر مطرح کرده‌ایم، میزان مالیات بر حقوق همه ساله در قانون بودجه مشخص می شود.

بنابراین هر میزان معافیت که برای مالیات بر حقوق در بودجه سالانه مشخص گردید درباره مطالبه مالیات سالانه مستغلات نسبت به اشخاص مشمول ماده ۵۷ قابل اعمال است.

نسبت به درآمد بیشتر از معافیت مالیاتی درآمد بر حقوق، مالیات های مربوط به درآمد ناشی از مستغلات به وسیله سازمان امور مالیاتی مطالبه خواهد شد.

نکته سوم

برای برخورداری از این معافیت، مشمولین باید طبق نمونه اظهارنامه‌ای که توسط سازمان امور مالیاتی تهیه شده اعلام نمایند که هیچ گونه درآمد دیگری ندارند

پاسخ سازمان امور مالیاتی مبنی بر تایید یا عدم تایید این اظهارنامه پس از آنکه توسط کارشناس ارشد مالیاتی تایید شود و مندرجات آن در سوابق مالیاتی متقاضی درج گردد به مالیات‌دهنده ابلاغ خواهد شد.

نکته چهارم

آنکه قانونا جوایز و سود ناشی از سپرده‌های بانکی و حقوق بازنشستگی جزو درآمد تلقی نمی شوند

در واقع فرد بازنشسته‌ای که در کنار حقوق بازنشستگی خود، اجاره ملک را نیز دریافت می‌کند می‌تواند با ارسال این اظهارنامه از معافیت مالیاتی برخوردار شود

نکته پنجم

اینکه زمان تسلیم اظهارنامه مالیاتی موضوع ماده ۵۷ در قانون مالیات‌های مستقیم تعیین نشده است

اما دادنامه شماره ۱۸۰۵-۱۸۰۴ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۱۸ هیات عمومی دیوان عدالت اداری، برای ارائه اظهارنامه معافیت از مالیات مستغلات مدتی مشخص نمود

طبق آن مودیان مالیاتی می‌بایست تا ابتدای تیر ماه هرسال نسبت به تسلیم اظهارنامه ماده ۵۷ قانون مالیات‌های مستقیم اقدام نمایند

وگرنه نمی‌توانند از معافیت مالیاتی ماده ۵۷ این قانون استفاده نمایند.

نکته آخر

اینکه اگر سایر درآمدهای ماهانه مشمول مالیات مودی کمتر از مبلغ مذکور در ماده ۸۴ باشد

آن بخش از درآمد مشمول مالیات اجاره املاک که مجموعش با سایر درآمدهای مودی بیشتر از مبلغ یاد شده باشد از مالیات معاف و مازاد آن مشمول مالیات خواهد شد

همچنین بخوانید :

بایسته های مالیاتی، مالیات بر اجاره